Opis nieruchomości:

KRAKÓW HALA PRODUKCYJNO - MAGAZYNOWA WRAZ Z BIURAMI O POWIERZCHNI 9200 M2. 

Obiekt składa się z hali produkcyjno - magazynowej, hali magazynowej wraz z nowoczesnym budynkiem socjalno - biurowym i portiernią. Budynki znajdują się w Strefie Aktywności Gospodarczej w Krakowie.

BUDYNKI:

Budowa budynków rozpoczęła się w 2017 roku, natomiast do użytkowania oddane zostały w październiku 2018 roku.

1. Budynek hali produkcyjno - magazynowej - parterowy. W budynku znajdują się następujące pomieszczenia: hala produkcyjno -magazynowa, cztery WC, rozdzielnia, pomieszczenie aluminium i pomieszczenie utrzymania. Powierzchnia użytkowa: 5110,15 m2. Wysokość hali 4,50 m.

2. Budynek hali magazynowej - parterowy. W budynku znajduje się jedno pomieszczenie magazynowe. Powierzchnia użytkowa: 2823,89 m2. Wysokość hali 4,50 m.

3. Budynek socjalno - biurowy - dwukondygnacyjny (parter + piętro). Na poziomie parteru zlokalizowane są następujące pomieszczenia: ekspozycja, recepcja, cztery komunikacje, siedem WC, cztery szatnie, dwa pomieszczenia porządkowe, cztery biura, dwa przedsionki, jadalnia, pomieszczenie socjalne i sala konferencyjna, natomiast na piętrze mieszczą się: trzy komunikacje, dziesięć biur, archiwum, serwer, informatyk, kotłownia + pomieszczenie porządkowe, dwa pomieszczenia, trzy WC, biura zarządu, sala konferencyjna. Powierzchnia użytkowa: 1236,55 m2. Wysokość biur: parter 3,3 m, piętro 3,3 m.

4. Portiernia - wolnostojąca, parterowa o konstrukcji murowanej o wymiarach 2,40 m x 3,70 m. Powierzchnia użytkowa: 6,02 m2.

Dodatkowo:
- Prawomocne pozwolenie na dobudowę hali o powierzchni użytkowej: 1000 m2.

Inwestycja położona jest na działce 2,4 hektara. Budynki razem tworzą jedną całość, są niepodpiwniczone i znajdują się w bardzo dobrym stanie technicznym. Obiekt uzbrojony jest w sieci infrastruktury technicznej: elektryczną i wodno - kanalizacyjną gminną oraz w panele fotowoltaiczne. Kotłownia gazowa.

Teren wokół budynków jest ogrodzony. W przeważającej części utwardzony jest kostką burkową, na której znajdują się miejsca postojowe. Pozostała część nieruchomości porośnięta jest starannie pielęgnowaną trawą. Brama wjazdowa przesuwna o konstrukcji metalowej.

Stan prawny nieruchomości jest uregulowany.

LOKALIZACJA

Budynki znajdują się w Krakowie.

W odległości ok. 100 m od przedstawionej nieruchomości znajduje się autostrada A4 przebiegająca od granicy z Niemcami w Jędrzychowicach koło Zgorzelca poprzez Legnicę, Wrocław, Opole, Gliwice, Katowice, Kraków, Tarnów, Dębice, Rzeszów, Jarosław i Przemyśl aż do przejścia granicznego na Ukrainę Korczowa - Krakowiec.

Na atrakcyjność budynków niewątpliwe zasługuje jego położone, ponieważ nieruchomość znajduje się w bliskiej odległości od Krakowa na obszarze, w którym inwestuje wiele firm z regionu.


STANDARD

Wysoki standard wykończenia inwestycji.

DODATKOWE INFORMACJE

Teren jest duży i umożliwia swobodne poruszanie się wokół budynków pojazdami ciężarowymi oraz parkowanie .Teren jest w całości ogrodzony. Okolica spokojna, w pobliżu dużo zieleni. Ponadto na nieruchomości znajduje się stacja trafo o powierzchni zabudowy 10,80 m2.