DWG Inwestycje prezentuje na sprzedaż lokal usługowy-gastronomiczny spełniające obowiązujące przepisy dla tej funkcji. Lokal ma powierzchnię 68m2, które rozlokowane są na planie "open space" wraz z kuchnią i pomieszczeniami pomocniczymi wymaganymi przez sanepid jak różne rodzaje magazynów żywności, łazienka dla klientów oraz na zapleczu dla pracowników.

Lokal posiada przypisane miejsce postojowe, które może służyć do załadunku i rozładunku albo do codziennego użytkowania przez właściciela lub pracowników.



DODATKOWE INFORMACJE:

Lokal jest przygotowany pod instalacje klimatyzacji.
Jedna z rolet antywłamaniowych wymaga naprawy.
Lokal posiada wejście od zaplecza co ułatwia pracę ale daje też potencjał inwestycyjny do podziału na 2 małe lokale użytkowe pod wynajem.

Wszystkie instalacje oraz okna są typu nowego a lokal wymaga odmalowania i aranżacji bez konieczności większych prac.

Lokal przeszedł częściowy remont w ostatnich latach dzięki czemu nowemu właścicielowi odpada koszt remontu łazienki.

UKŁAD
Lokal posiada już niezbędne zaplecze magazynowo-sanitarne, obejmujące m.in. magazyn suchy, chłodnię, pomieszczenie porządkowe, zaplecze socjalne oraz toaletę dla pracowników. Lokal wcześniej funkcjonował jako dwa niezależne lokale, dlatego istnieje możliwość ponownego podziału przestrzeni i wynajmu pod 2 niezależnie działalności dla zmaksymalizowania zysku.

Atutem jest również dostęp od zaplecza oraz przypisane miejsce postojowe, które może służyć do załadunku i rozładunku albo do codziennego użytkowania przez właściciela lub pracowników.

EKSPOZYCJA
Lokal znajduje się na parterze, posiada wejście z poziomu chodnika, witrynę oraz zgodę na montaż szyldu na elewacji. To ważne elementy dla działalności, która potrzebuje widoczności, rozpoznawalności i łatwego dostępu dla klientów.
Przed budynkiem znajdują się także ogólnodostępne miejsca postojowe.



OTOCZENIE
Lokal położony jest w obrębie dużego, intensywnie zamieszkanego osiedla przy ul. Borkowskiej. Bezpośrednie sąsiedztwo zabudowy wielomieszkaniowej zapewnia naturalny, lokalny ruch klientów.

Lokal posiada zgodę wspólnoty na wystawienie niewielkiego ogródka przed wejściem.
W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, Solvay Park, Makro oraz szybki dojazd do Zakopianki.



DODATKOWO KONTRAKTY DO PRZEKAZANIA
Wraz ze sprzedażą lokalu właściciel może przekazać kontrakty wraz z know how na sprzedaż cateringu do dużego przedsiębiorstwa produkcyjnego zlokalizowanego w okolicy.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.